グランドメゾン落合

  • 東京都新宿区上落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 中井駅 徒歩2分

  • 1992年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
6,798万円
138.8万円/㎡
相場
6,392万円
130.5万円/㎡
3,942
5,575
7,209
8,842
AI査定結果
推定相場価格
6,392万円
130.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,575万円〜7,209万円
113.8万円/㎡〜147.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グランドメゾン落合
6,798万円（138.8万円/㎡）/ 9階 / 48.99㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は113.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/046,798万円138.8万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2025/09/135,080万円98.1万円5階 51.8㎡ 1LDK南
2024/11/116,780万円125.2万円7階 54.17㎡ 1LDK+S西
2024/10/296,780万円125.2万円7階 54.17㎡ 2LDK西
2024/10/244,980万円101.7万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2024/09/216,780万円125.2万円7階 54.17㎡ 1SLDK南西
2024/09/036,780万円135.1万円7階 50.17㎡ 1SLDK西
2024/08/245,280万円107.8万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2024/08/105,480万円111.9万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2024/07/316,780万円135.2万円7階 50.16㎡ 2LDK西
2024/07/206,780万円135.2万円7階 50.16㎡ 1LDK+S西
2024/04/304,490万円86.7万円3階 51.8㎡ 2K南
2024/04/254,780万円92.3万円3階 51.8㎡ 2K南
2023/12/264,750万円87.7万円7階 54.17㎡ 1LDK西
2023/10/315,100万円94.1万円7階 54.17㎡ 1LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は118.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,798万円138.8万円48.99㎡1LDK9階 / 12階建 西1992年63戸SRC
2025/10/06朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LD・K8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/10/05クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/09/26ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡1LDK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/03/29キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円105.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/09/30ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2023/12/10エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 5,890万円109.7万円53.71㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年33戸RC
2025/10/03レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,499万円135.9万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年46戸RC
2025/08/08マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/12/26ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,398万円105.7万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は新宿区の平均と比較して38.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
99.9万円/㎡
前年比+29.7%

マンション概要

マンション名グランドメゾン落合
所在地東京都新宿区上落合二丁目
交通都営大江戸線中井駅徒歩2分
築年月1992年
階数12階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション