1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
133.2万円/㎡
前年比+12.7%
グランドメゾン落合
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 中井駅 徒歩2分
1992年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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7階 / 54.17㎡の場合
相場
6,148万円
113.5万円/㎡
3,424
5,240
7,056
8,872
AI査定結果
推定相場価格
6,148万円
113.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,240万円〜7,056万円
96.7万円/㎡〜130.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月20日
グランドメゾン落合
6,780万円（125.2万円/㎡）/ 7階 / 54.17㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は112.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/29 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 101.7万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 6,780万円 | 135.1万円 | 7階 | 50.17㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/24 | 5,280万円 | 107.8万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 111.9万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 6,780万円 | 135.2万円 | 7階 | 50.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,780万円 | 135.2万円 | 7階 | 50.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/30 | 4,490万円 | 86.7万円 | 3階 | 51.8㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/25 | 4,780万円 | 92.3万円 | 3階 | 51.8㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,750万円 | 87.7万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 5,100万円 | 94.1万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/10 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,780万円 | 95.4万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/19 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,280万円 | 94.1万円 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/06 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | CREST見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅9分 | 6,990万円 | 107.0万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
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